Föhr, bekannt als die „Friesische Karibik“, ist mit ihrem unverwechselbaren Charme und der friedvollen Atmosphäre ein begehrtes Ziel für Immobilienkäufer. Die Insel bietet nicht nur endlose Strände und eine ruhige Umgebung, sondern auch einen Immobilienmarkt, der sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt hat. In diesem Beitrag betrachten wir, wie sich die Preise für den Hauskauf auf Föhr entwickelt haben und welche Faktoren diese Entwicklung beeinflusst haben.
Die Dynamik der Immobilienpreise
Seit 2018 haben die Quadratmeterpreise für Häuser auf Föhr eine bemerkenswerte Reise durchgemacht. Das Jahr 2018 diente als Ausgangspunkt mit einem Durchschnittspreis von 5.569 € pro Quadratmeter. Doch bereits im Folgejahr kam es zu einem Rückgang, der die Preise auf 5.004 € drückte. Diese Phase der Korrektur war jedoch nur von kurzer Dauer. Schon bald folgte eine signifikante Aufwärtsbewegung, die 2020 einen Anstieg auf 6.251 € und 2021 einen weiteren Sprung auf 7.795 € pro Quadratmeter sah. Diese Steigerungen reflektieren eine zunehmende Nachfrage und ein gestiegenes Interesse an der Insel als Wohnort. Doch der Markt ist auch Schwankungen unterworfen, wie der leichte Preisrückgang 2022 auf 7.449 € und die darauffolgende Stabilisierung im Jahr 2023 bei 6.485 € zeigen. Bis 2024 blieben die Preise konstant, ein Zeichen für einen ausgeglichenen Markt.
Was treibt die Preise?
Die Entwicklung der Immobilienpreise auf Föhr lässt sich nicht auf einen einzigen Faktor zurückführen. Vielmehr ist sie das Ergebnis eines Zusammenspiels verschiedener Einflüsse, die sowohl von der Angebots- als auch von der Nachfrageseite kommen. Die Verfügbarkeit von Bauland auf der Insel ist begrenzt, was das Angebot einschränkt und die Preise nach oben treibt. Gleichzeitig führen steigende Baukosten und strikte Bauregulierungen zu höheren Preisen. Doch auch die Nachfrage wird durch verschiedene Faktoren beeinflusst. Ein wachsendes Bevölkerungsinteresse, gestiegene Einkommen und eine robuste Wirtschaftslage fördern den Wunsch nach Immobilien auf Föhr. Hinzu kommen niedrige Zinssätze, die Kredite attraktiver machen und die Nachfrage weiter anheizen.
Darüber hinaus haben externe Faktoren wie die allgemeine Wirtschaftslage, politische Entscheidungen und Infrastrukturprojekte einen nicht zu unterschätzenden Einfluss. Die natürliche Schönheit Föhrs und die hohe Lebensqualität spielen ebenfalls eine Rolle und machen die Insel zu einem begehrten Ort für den Immobilienkauf.
Fazit
Die Preisentwicklung auf Föhr ist ein Spiegelbild der dynamischen Wechselwirkungen zwischen Angebot, Nachfrage und externen Einflüssen. Während die Preise in den vergangenen Jahren Schwankungen unterlagen, zeigt die Stabilität im Jahr 2024, dass sich der Markt an die Gegebenheiten angepasst hat. Für potenzielle Käufer bedeutet dies, dass Föhr weiterhin eine attraktive Option für den Immobilienerwerb bleibt, gestützt durch eine Kombination aus natürlicher Attraktivität und wirtschaftlichen Faktoren.